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Charaktervolles Stadthausmit herrlichem Weitblick – interessant auch für Kapitalanleger!
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 54439 Saarburg
- Kaufpreis 222.000,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 57 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1776
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 294
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charaktervolle, etwa 1776 errichtete Stadthaus liegt im Zentrum von Saarburg, nur 100 m vom Wasserfall entfernt.
Durch ständige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Zustand.
Ein Highlight ist die sich im 2. Obergeschoss befindliche Dachterrasse, von welcher SIe einen wunderschönen Blick auf die Saar und den Ortsteil Beurig geniessen können.
Aufteilung:
KG: Heizungsraum, Sauna, Kellerraum
EG: Eingangsbereich, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur
DG: zwei Zimmer, Flur, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Dachterrasse
Ausstattung:
Isolierverglasung (bis auf zwei Fenster im DG)
Öl-Zentralheizung oder Gaszentralheizung mit gleichem Brennwertkessel (2010)
Umfasende Innenrenovierung 2023
Eine Nutzung als Ferienhaus ist ebenso denkbar.
Lage
Der malerische Ort Saarburg mit seinem historischen Stadtkern ist bekannt als Touristenort und Ausflugsziel.
In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Versorgungseinrichtungen, welche Sie fußläufig erreichen können. Hierzu zählen auch Kindergarten, Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus.
Regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen, auch nach Luxemburg, sind gegeben. Den Bahnhof mit Anschluß nach Trier oder Saarbrücken erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.
Ausstattung
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 354 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 16.01.2023
- Energieausweis gültig bis 15.01.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
