Föhren: Neuwertige Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum Eigennutz

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54343 Föhren
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2017
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.02.2021
  • Immobilien-ID 18
  • Provision 3,57%
Frank Herres

Immobilie

Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2017) in Föhren.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und einer kleinen Abstellkammer. Vom Wohn- und Essbereich besteht der direkte Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro-/Kinderzimmer, ein modernes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Platzangebot innerhalb der Wohnung ab.
Ein Kellerraum (ca. 14 m2) und zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Lage

Föhren hat ca. 2.700 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist nach der Stadt Schweich deren größte Gemeinde.
Föhren liegt im Bereich der Wittlicher Senke und wird südöstlich durch die „Föhrener Heide“ (Flugplatz Föhren) und nordwestlich durch den Meulenwald begrenzt.
Zwischen Föhren und Hetzerath liegt der Industriepark Region Trier, einem großen und immer weiter wachsenden Arbeitgeber der Region.
Die Gemeinde hat eine eigene Autobahnausfahrt an der A1 und ist verkehrsgünstig zu erreichen. Schweich ist ungefähr 5 Kilometer, Trier-Zentrum knapp 20 Kilometer, Flughafen Luxemburg etwas 55 Kilometer und Luxemburg Stadt ca. 60 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Herres Immobilien Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können (per Post, Fax oder Email). Weitere Informationen erhalten Sie unter www.herres-immobilien.de/datenschutz.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 32 KWh(m²*a)
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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