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Heiligkreuz: Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Wellnessbereich in TOP-Lage!
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 54295 Trier
- Kaufpreis 1.098.000,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 796 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1974
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.10.2024
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 325
- Provision 2% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 270 m2 und befindet sich auf einem ca. 796 m2 großen Grundstück in Heiligkreuz.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlich angelegten Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche (hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) mit einer weiteren Terrasse, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei äußerst großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich unter anderem der große und außergewöhnliche Wellnessbereich.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses rundet das Angebot des Hauses ab.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Kaufimmobilie.
Lage
Das Objekt befindet sich in Heiligkreuz, einem der beliebtesten Stadtteile von Trier.
Mit seinen ca. 110.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 26.03.2024
- Energieausweis gültig bis 25.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
