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Hetzerath: Exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54523 Hetzerath
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 836 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2020
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin 01.11.2024
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 327
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung, vielen Gadgets und Sonderanfertigungen hat eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ca. 836 m2 großen Grundstück in Hetzerath.
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 2020 von den jetzigen Eigentümern im großzügigen und modernen Stil. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf zwei Ebenen, die Terrasse/Balkone bieten einen grandiosen Fernblick, der Garten mit Pool lässt die Sommermonate zum einzigartigen Urlaubserlebnis werden und das in Ihrem eigenen Zuhause.
Das Entrée unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie, man befindet sich sofort in ruhiger, angenehmer Atmosphäre, welche in jedem Raum wahrzunehmen ist.
Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet – ein Traum für jede Familie, welche Wert legt auf helle, lichtdurchflutete Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich – nach dem einladenden Dielenbereich mit großer Garderobe – der harmonisch abgestimmte Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche mit Speisekammer (neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), zusammen ca. 50 m2 umfassend, und diese Räume präsentieren sich mit einer luxuriösen Deckenhöhe von knapp 2,70 m. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Büro und das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite (insgesamt ca. 40 m²) verfügt diese Etage über zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Alle Schlafräume haben direkten Zugang zu den Balkonen mit herrlicher Weitsicht.
Ein Gästezimmer mit einem weiteren Badezimmer befindet sich neben den üblichen Räumen wie Haustechnik, Waschen/Trocknen und zwei Kellerräumen im Untergeschoss. Genügend Staufläche ist dadurch garantiert.
Die große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum ist zusätzlich zu den vielen technischen Details (u.a. KNX-Smart-Home, Lüftungs- und Klimaanlage, Alarmanlage) nur ein Ausschnitt der Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses.
Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser exklusiven Immobilie.
Lage
Hetzerath mit seinen mehr als 2.500 Einwohnern liegt zentral zwischen Mosel und Eifel. Der direkt angrenzende Meulenwald und die nur sechs Kilometer entfernte Mosel bieten Erholung pur.
Im Ort gibt es alles was man zum Leben braucht: Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Bäckereien, Ärzte, Postfiliale, Tankstelle und vieles mehr.
Die moderne Kindertagesstätte mit acht Gruppen und die Ganztags-Grundschule bieten beste Spiel-, Bildungs- und Unterrichtsmöglichkeiten.
Ein breites kulturelles und sportliches Angebot findet man in zahlreichen aktiven Vereinen. Attraktive Arbeitsplätze stehen im Industriepark der Region Trier mit seinen über 130 Unternehmen zur Verfügung.
(Quelle: www.gemeinde-hetzerath.de)
Ausstattung
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
