Kasel: Exklusives Einfamilienhaus mit atemberaubenden Weitblick

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54317 Kasel
  • Kaufpreis 685.000,00
  • Wohnfläche ca. 159
  • Grundstück ca. 650
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2014
  • Stellplatzanzahl 4
  • Immobilien-ID 162
  • Provision 2,38%
Frank Herres

Immobilie

Dieses neu- und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 159 m2 und liegt auf einem ca. 650 m2 großen Grundstück in Hanglage im Neubaugebiet von Kasel.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direktem Zugang zum Balkon mit einem atemberaubenden Weitblick. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Familienbereich, das Familienbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Das Gartengeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer – jeweils mit direkten Zugang zum Garten – ein weiteres Bad, ein Hauswirtschafts-/Kellerraum sowie der Technikraum.
Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer und einem vorgelagerten Bürobereich.
Die solare Brauchwasserunterstützung mit rund 7 m2 Kollektorfläche, ein Carport, zwei zusätzliche PKW-Stellplätze direkt am Haus sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieses hochinteressanten Kaufobjekts.

Hinweis: Bezug Sommer 2022

Lage

Kasel hat gut 1.300 Einwohner und liegt zwischen Mertesdorf und Waldrach im Ruwertal, umgeben von steil ansteigenden Weinbergen.
Kindergarten und Grundschulen befinden sich in Kasel, Supermärkte an der Ortsgrenze Kasel/Waldrach. Das Freibad Ruwertal ist über den Ruwer-Hochwald-Radweg nach ca. 3 Kilometer zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Kasel sehr gut über die B 52/A64 angebunden, daher auch für Luxemburg-Pendler sehr interessant. Trier ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 58 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 29.07.2014
  • Energieausweis gültig bis 28.07.2024
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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