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Kleines Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Optionen!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 54290 Trier
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 199 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1900
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Bezugstermin 01.03.2025
- Immobilien-ID 343
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 199 m2 großen Grundstück in der Trierer Saarstraße.
Aktuell ist das Objekt aufgeteilt in ein Ladenlokal mit Büro und zwei Apartments mit ca. 45 Quadratmeter bzw. 70 m2 Wohnfläche. Ausbau- und Erweiterungspotential besteht im Erdgeschoss und im Speicher, so dass weitere Apartments errichtet werden können.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Kapitalanlage.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in der Trierer Saarstraße.
Mit seinen ca. 110.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 25 Minuten, Luxemburg Zentrum in 30 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 50 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 17.10.2024
- Energieausweis gültig bis 16.10.2034
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
