Konz-Roscheid: Gepflegte DG-Maisonettewohnung mit herrlichem Weitblick

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Herres Immobilien
In der Olk 17, 54290 Trier
Frank Herres
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Konz-Roscheid: Gepflegte DG-Maisonettewohnung mit herrlichem Weitblick

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 54329 Konz
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 117
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 5
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 219

Immobilie

Diese gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m2 und befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Höhenlage von Konz-Roscheid.
Mittelpunkt der unteren Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit einem atemberaubenden Weitblick. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.
Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Hier steht neben dem Familienbad mit Wanne und Dusche und einem weiterem Schlafzimmer eine kleine Galerie zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten) und ein Kellerraum runden das Angebot der Immobilie ab.

Hinweis: Die Fenster und die Balkontüren (3fach Verglasung) wurden/werden 2022 erneuert, ebenfalls werden die Balkone saniert. Die hierfür entstehenden Kosten wurden von der Eigentümergemeinschaft bereits gezahlt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Höhenlage von Roscheid, einem Stadtteil von Konz.
Konz hat ca. 18.400 Einwohner und ist eine Stadt m Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitstätten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof liegt zentral gelegen in der Stadt. Trier ist ca. 7 Kilometer, Luxemburg Flughafen ca. 35 Kilometer und Luxemburg Stadt gut 40 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 06.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.06.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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