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Mehring: Exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54346 Mehring
- Miete zzgl. NK 1.950,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 224 m²
- Grundstück ca. 643 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2008
- Nutzfläche ca. 53 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Kaution 5850 €
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 374
Immobilie
Das 2008 in Massivbauweise errichtete, sehr energieeffiziente Objekt steht auf einem Eckgrundstück in leichter Hanglage. Von der Straße aus fahren Sie über den mit Klinkern gepflasterten ausgelegten Hof, welcher Platz für drei Fahrzeuge bietet, in die Doppelgarage, durch die Sie das Haus direkt und jederzeit trockenen Fußes betreten können. Eine Außentreppe bringt Sie zum Hauseingang im höher gelegenen Erdgeschoß.
Hier gelangen Sie zunächst in das Entrée, welches den Weg zur Gäste-Toilette, der Garderobe und den offenen Wohnbereich freigibt. Außerdem haben Sie von hier den besten Blick auf die schöne Massivholz- Faltwerktreppe.
Das Erdgeschoß öffnet sich oberhalb des zentralen Essbereiches zur Galerie im Obergeschoß und vermittelt in Kombination mit den großen Fensterfronten eine luftige Großzügigkeit. Es schließt das behagliche Wohnzimmer auf der einen Seite, die hochwertige, in schwarz-weiß gehaltene Küche eines namhaften Herstellers aus der Region auf der anderen Seite an. Gleich neben der Küche befindet sich die praktische Speise- und Abstellkammer.
Im Obergeschoß erwarten Sie zwei helle, geräumige Kinderzimmer, welche jeweils über eine eingezogene Empore als gemütlichen Rückzugsort verfügen. Zwischen diesen beiden Räumen liegt das Duschbad für die Kinder. Im Gegenüberliegenden Flügel des Hauses liegt das Elternschlafzimmer samt begehbarer Ankleide und eigenem Bad mit Badewanne.
Das Untergeschoß beherbergt neben der Doppelgarage, einem klassischen Kellerraum und dem Technik-/ Waschraum auch ein Büro sowie ein Gästezimmer.
Ausstattung
• KNX-BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Raffstores
• Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Zahlreiche Einbaustrahler und Wandleuchten
• Laminat- und Korkböden in den Schlafräumen
• Großformatige (80×40 cm) Fliesen im EG
• Fliesenböden im UG und in den Bädern
• Zink-Stehfalz-Eindeckung der Pultdächer
• Stumpfeinschlagende Zimmertüren in Makassar-Ebenholz
• Hochwertige Einbauküche
Lage
Mehring gehört zur Verbandsgemeinde Schweich und liegt im Landkreis Trier-Saarburg. Umgeben von zahlreichen Weinbergen erstreckt sich der Ort links und rechts der Mosel in die Höhe, weshalb man von fast überall in die Ferne blicken kann. Dank der Nähe zu Schweich und Trier sowie der guten Infrastruktur und Anschluss an die Autobahn und guter Verbindung nach Luxemburg ist Mehring zu einem beliebten Wohnort geworden.
Ausstattung
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 21.01.2021
- Energieausweis gültig bis 20.01.2031
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
