Nähe Porta-Nigra: Atemberaubender Altbau in zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 54292 Trier
  • Miete zzgl. NK 1.810,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1905
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2021
  • Immobilien-ID 57
Frank Herres

Immobilie

Diese sehr großzügige und gut aufgeteilte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 160 m2 und befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertig sanierten, denkmalgeschützten Altbaus im Zentrum von Trier, in unmittelbarer Nähe zur Porta Nigra.
In die Wohnung gelangt man entweder über das historische Treppenhaus oder über den neu errichteten Aufzug.
Deckenhöhen in der Wohnung bis zu 3,30 Meter, die erhaltenen und aufgewerteten Stuckverzierungen sowie eine Gesamtausstattung in höchster Qualität (u.a. hochwertiges Eichenparkett) werden Sie überzeugen.
Insgesamt stehen in der Wohnung drei Schlafzimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Büro sowie eine Küche (Einbauküche ist im Mietpreis enthalten) und zwei Badezimmer zur Verfügung.
Ein Balkon, ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Innenhof (80 € monatlich) runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Lage

Mit seinen ca. 107.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 10.11.2015
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2025
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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