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NEUER PREIS!! Exklusiv sanierte und renovierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 54296 Trier
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Bezugstermin 01.09.2024
- Immobilien-ID 312
Immobilie
Diese charmante Immobilie, im Jahr 1932 erbaut, hat kürzlich eine umfassende energetische Sanierung und Renovierung in den Jahren 2022 und 2023 durchlaufen.
Während dieser Renovierungsphase wurde das Heizsystem komplett erneuert und durch eine äußerst effiziente und nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe ersetzt. In Kombination mit den Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle erreicht das Anwesen den KfW Effizienzhausstandard 85 EE. Dies stellt sicher, dass die Immobilie in Zukunft geringe Energiekosten für die Bewohner bietet.
Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch sämtliche Räume der Wohnung und sorgt im Winter für ein behagliches Raumklima. Zusätzlich zur energetischen Sanierung wurde die gesamte Elektroinstallation im Gebäude erneuert. Jedes Zimmer ist mit SAT- und LAN-Anschlüssen ausgestattet, um zeitgemäße Telekommunikation zu gewährleisten, und moderne LED-Beleuchtung schafft ein angenehmes und effizientes Beleuchtungssystem.
Die Böden sind mit elegantem, pflegeleichtem und strapazierfähigem Vinylbodenbelag versehen. Im Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie in der Garage finden sich Fliesenböden.
Die gesamte Wohnfläche dieser attraktiven Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und ist somit komplett ebenerdig. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingangsbereich. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, einem Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Wohnraum ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.
Die 33 m² große Terrasse lädt zum Genießen der Sonne ein und verfügt zudem über eine praktische Anbindung an die Garage (15.000 €). Ein Pkw-Stellplatz vor der Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Kaufimmobilie.
Lage
Dier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Feyen, einem beliebten Stadtteil von Trier.
Mit seinen ca. 110.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Terrasse vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 23.09.2023
- Energieausweis gültig bis 22.09.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
