Pluwig: Großzügiges und energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

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Herres Immobilien
In der Olk 17, 54290 Trier
Frank Herres

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Pluwig: Großzügiges und energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54316 Pluwig
  • Kaufpreis 785.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 616
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2015
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Bezugstermin 01.07.2024
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 318
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses neuwertige und energieeffiziente Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und befindet sich ruhig gelegen, auf einem ca. 616 m2 großen Grundstück im Neubaugebiet von Pluwig.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren stehen auf dieser Ebene ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet das Obergeschoss ausreichend Platz für die große Familie.
Ein großer Carport mit zusätzlichen Schuppen runden das Angebot der Immobilie ab.

Hinweis: Die Bilder des Wohn- und Essbereiches, der Schlafzimmer sowie der Diele sind "digital" möbliert.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Kaufimmobilie.

Lage

Die Ortsgemeinde Pluwig hat knapp 1.800 Einwohner und liegt an den Ausläufern des Hochwaldes, geschützt zwischen unbewaldeten Hügeln an einer Hangterrasse entlang der Kreisstraße K 63. Von dem südlich des Ortes verlaufenden Höhenweg (370 m 420 m ü.NN) hat man einen herrlichen Blick ins untere und obere Ruwertal, auf die Höhen des Osburger Hochwaldes und in Richtung Trier bis hin zu den Bergen der Eifel.
Tarforst ist knapp 8 Kilometer, Trier ca. 13 Kilometer und Luxemburg Stadt ungefähr 60 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 11.08.2015
  • Energieausweis gültig bis 10.08.2025
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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