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Riol: Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 54340 Riol
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Hausgeld 227,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1984
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.02.2024
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 289
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese hochwertig und komplett sanierte Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m2 und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in Riol.
Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 23 m2 große Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten) und direkten Zugang zum Balkon.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Loggia.
Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus und einen Kellerraum runden das Angebot der Wohnung ab.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung dieser hochwertigen Kaufimmobilie.
Lage
Riol hat knapp 1.300 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im moselfränkischen Sprachraum im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Riol – traditionell geprägt durch den Weinbau – zeichnet sich aus durch eine Vielzahl restaurierter alter Häuser, Brunnenanlagen und nostalgisch ausgebauter Straßen. Dennoch ist die Zeit in Riol nicht stehen geblieben: Riol ist ein beliebter Wohnort und hat auch für die Freizeit einiges zu bieten. Vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Drachenfliegen und Mountainbiking auf mehr als 200 km ausgewiesenen Strecken sorgen für reichlich Abwechslung.
Durch die direkte Lage am Moselradweg ist Riol idealer Ausgangspunkt für Inline-Skate-Touren und für Radtouren moselauf- und abwärts. Aber auch zwei kostenlos nutzbare Beachvolleyballfelder und ein Streetballfeld laden zum Verweilen im Moselvorland ein. Über das gut ausgebaute und beschilderte Wanderwegenetz lässt sich die Mosellandschaft auf abwechslungsreiche Weise erkunden. Mit der Entwicklung des Weinerlebnispfades "Am Römerberg" und des Bergwanderweges (Klettersteig) bieten sich Ihnen weitere interessante Freizeitangebote.
Schweich ist knapp 5 Kilometer, Trier ca. 15 Kilometer, der Luxemburger Flughafen ungefähr 50 Kilometer und Luxemburg Stadt etwas 60 Kilometer entfernt.
Ausstattung
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 19.06.2018
- Energieausweis gültig bis 18.06.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
