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Schweich-Ermesgraben: Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54338 Schweich
- Kaufpreis 1.180.000,00 €
- Wohnfläche ca. 172 m²
- Grundstück ca. 612 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2011
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 330
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses lichtdurchflutete und energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung, vielen Gadgets und Sonderanfertigungen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 172 m2 und befindet sich ruhig gelegen, auf einem ca. 612 m2 großen Grundstück im Schweicher Ermesgraben, eines der begehrtesten Wohngebiete der Region.
Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet – ein Traum für jede Familie, welche Wert auf helle und lichtdurchflutete Räume legt.
Das Entrée unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie, man befindet sich sofort in ruhiger, angenehmer Atmosphäre, welche in jedem Raum wahrzunehmen ist.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche mit Speisekammer (neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene das Gästebad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit direkten Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und großen Familienbad mit Sauna verfügt diese Etage über zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich.
Der herrlich angelegte Garten mit Pool (8m x 4m) lässt die Sommermonate zum einzigartigen Urlaubserlebnis werden und das in Ihrem eigenen Zuhause.
Die Photovoltaik-Anlage (6,6 KW) und zwei Pkw-Stellplätze (mit einer E-Ladestation) sind nur ein Ausschnitt der vielen Highlights der Immobilie.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lage
Schweich hat ca. 7.900 Einwohner und ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören.
Die Stadt ist mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut ausgestattet: Neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind diverse Vereine, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl vorhanden.
Bis Trier sind es rund 10 Kilometer, zum Flughafen Luxemburg sind es knapp 50 Kilometer, Luxemburg Zentrum liegt ca. 55 Kilometer und Flughafen Frankfurt-Hahn gut 60 Kilometer entfernt.
Ausstattung
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 02.06.2024
- Energieausweis gültig bis 01.06.2034
