Trier-Euren: Renovierter Altbau mit drei Mieteinheiten

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 54294 Trier
  • Kaufpreis 745.000,00
  • Wohnfläche ca. 270
  • Grundstück ca. 278
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1903
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 37
  • Provision 3,57
Frank Herres

Immobilie

Dieser gepflegte Altbau mit drei Wohneinheiten hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m2 und befindet sich auf einem 278 m2 großen Grundstück in Trier-Euren.
Seit 2010 wurden das Objekt renoviert (u.a. neue Fenster, neue Bäder, neue Bodenbeläge im OG und DG, Außenanstrich, Balkone u.v.m.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.

Nähere Informationen u.a. zu den aktuellen Mieteinnahmen, Mietverträgen, Aufteilung Wohnflächen, Grundrissen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Informationen zum Schutz Ihrer Daten (DGSVO) erhalten Sie unter www.herres-immobilien.de/datenschutz

Lage

Die Immobilie befindet sich in Euren, einem beliebten und verkehrstechnisch günstig gelegenen Stadtteil in Trier.
Mit seinen ca. 107.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 231 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 22.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.01.2031
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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