RESERVIERT!! Exklusives Penthouse mit atemberaubenden Weitblick

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 54296 Trier
  • Kaufpreis 749.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2016
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.05.2021
  • Immobilien-ID 48
  • Provision 2,38
Frank Herres

Immobilie

Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Luxus-Penthouse hat eine reine Netto-Wohnfläche von ca. 150 m2 und befindet sich in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die knapp 100 m2 große Süd-West-Dachterrasse (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten!) ist von allen Wohnräumen zu erreichen und bietet einen atemberaubenden Blick über Trier.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und angrenzendem Abstellraum. Des Weiteren bietet das Penthouse insgesamt drei weitere (Schlaf-)Zimmer, eine separate Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-Bad. Bis auf die Badezimmer haben alle Räume bodentiefe Fenstertüren, sodass die Wohnung ideal belichtet und sehr hell ist.

Zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis jeweils 25.000 €), ein Kellerraum und ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Trier-Feyen, in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Kasernenareal CASTELNAU.
Mit seinen gut 107.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an.
Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofsitz, Kultur-und Verkehrsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt.
Durch die Nähe zum neuen Einkaufszentrum CASTELNAU ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in knapp 40 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in gut 45 Minuten zu erreichen.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 21.05.2014
  • Energieausweis gültig bis 20.05.2024
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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