Trier-Mariahof: Renoviertes Reihenendhaus mit Traumblick

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Herres Immobilien
In der Olk 17, 54290, Trier
Frank Herres
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Trier-Mariahof: Renoviertes Reihenendhaus mit Traumblick

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 54296 Trier
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Grundstück ca. 499
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1961
  • Nutzfläche ca. 50
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 180
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das hier angebotene Reihenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 99 m2 und befindet sich auf einem 499 m2 großen Grundstück im beliebten Trierer Stadtteil Mariahof.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten mit verbundenem Traumblick über Trier. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und ein Gäste-WC.
Auf der oberen Ebene stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich u.a. der Hasuwirtschafts- sowie zwei große Kellerräume.

Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.

Lage

Das Objekt befindet sich in Mariahof, einem beliebten Stadtteil von Trier.
Mit seinen ca. 110.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche
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