Trier-Pfalzel: Gepflegtes Einfamilienhaus inkl. Einbauküche und Garage

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Herres Immobilien
In der Olk 17, 54290, Trier
Frank Herres
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Trier-Pfalzel: Gepflegtes Einfamilienhaus inkl. Einbauküche und Garage

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 54293 Trier
  • Miete zzgl. NK 1.150,00
  • Nebenkosten 70,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 116
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1987
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3.450,00
  • Bezugstermin 01.05.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 187

Immobilie

Dieses gepflegte Reiheneckhaus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m2 und befindet sich auf einem ca. 116 m2 großen Grundstück in Trier-Pfalzel.
Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern – eines davon mit Ankleideraum – das Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie ein kleiner Balkon.
Mittelpunkt des Obergeschosses ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die Küche (Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten) und ein weiterer Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren WC und kleiner Dachterrasse bietet sich als Büro oder Gästebereich an.
Das Haus ist unterkellert und verfügt daher über ausreichend Staufläche. Die Garage direkt am Haus (im Mietpreis enthalten) rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Hinweis: Keine Haustiere erlaubt. Nichtraucherhaushalt.

Heizöl, Wasser und Strom sind nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Pfalzel, einem beliebten Stadtteil von Trier.
Mit seinen ca. 110.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 25 Minuten, Luxemburg Zentrum in 30 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 50 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 23.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 22.04.2024
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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