Trier-Ruwer: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54292 Trier
  • Miete zzgl. NK 1.350,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Grundstück ca. 637
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1981
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.05.2021
  • Immobilien-ID 49
Frank Herres

Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 137 m2 und befindet sich auf einem ca. 637 m2 großen Grundstück in Höhenlage von Trier-Ruwer.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten) und direktem Zugang zur Loggia mit herrlichem Weitblick.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen Garten und ein Hauswirtschaftsraum bietet das Untergeschoss. Die ans Haus angrenzende Garage rundet das Angebot dieser interessanten Mietimmobilie ab.

Lage

Das Haus befindet sich in Ruwer, einem beliebten Stadtteil von Trier.
Mit seinen ca. 107.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 25.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.03.2031
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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