Trier-Süd: Hochwertig renovierter Altbau in TOP-Lage!

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Herres Immobilien
In der Olk 17, 54290 Trier
Frank Herres

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Trier-Süd: Hochwertig renovierter Altbau in TOP-Lage!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 54290 Trier
  • Kaufpreis 785.000,00
  • Wohnfläche ca. 152
  • Grundstück ca. 459
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1925
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 01.11.2024
  • Immobilien-ID 314
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieser hochwertig ausgestattete Altbau hat eine Wohnfläche von ca. 152 m2 und befindet sich auf einem ca. 459 m2 großen Grundstück in gefragter Wohnlage in Trier-Süd.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche und direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einer Ankleide zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die aktuell als Gäste- und Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus ist unterkellert und verfügt hier u.a. über den Hauswirtschaftsraum und weitere Staufläche.

Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt.

Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild dieser äußerst interessanten Kaufimmobilie.

Lage

Mit seinen ca. 110.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche
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