Trier-Zewen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54294 Trier
  • Kaufpreis 755.000,00
  • Wohnfläche ca. 232
  • Grundstück ca. 583
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2006
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 168
  • Provision 2,38%
Frank Herres

Immobilie

Dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 232 m2 und befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ca. 583 m2 großen Grundstück in Trier-Zewen.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Gästezimmer, ein Gästebad und eine kleine Abstellkammer.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit großer Ankleide und kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Der ausgebaute und große Spitzboden ermöglicht bspw. eine ausreichende Spiel- oder Bürofläche.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben den Abstell- und Technikräumen wurde hier auch ein Büro und ein weiteres WC eingerichtet. Es besteht auch ein direkter Zugang zur Garage.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Trier-Zewen, in der Nähe zur Luxemburger Grenze.
Mit seinen ca. 107.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 12.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 11.11.2031
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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