Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
8 Fotos und Anhänge ansehen
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Trimmelter Berg: Architektonisches Schmuckstück in gefragter Lage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54296 Trier
- Kaufpreis 975.000,00 €
- Wohnfläche ca. 248 m²
- Grundstück ca. 1.656 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1979
- Nutzfläche ca. 63 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absrache
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 293
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses architektonisch an den Bauhaus- Stil angelehnte, besondere Objekt eröffnet seine wahren Qualitäten erst auf den 2. Blick. Aus der Straßensicht passt es sich zunächst an die umliegenden Flachdachbauten, die in dem Baugebiet vorgegeben wurden, unauffällig, im Sinne von „Understatement“, an. Sobald man das Gebäude betritt eröffnet sich jedoch eine Perspektive, die die üblichen architektonischen Konventionen bricht.
Vom Eingangsbereich bis zum Untergeschoß wird ein Raum sichtbar, der beim Herunterschreiten der Treppe das architektonische Kunstwerk offenbart. Neben der besonderen räumlichen Anordnung lassen sich weiterhin viele architektonische Details entdecken.
So entstand im Untergeschoss eine Wohnebene, zu der auch Kaminplatz, Esszimmer, Küche und Funktionsräume für Hausarbeit und Vorräte gehören. Auf der höher gelegenen Eingangsebene wurde der Kindertrakt angelegt und zwar so separiert, dass er für sich allein, ohne Inanspruchnahme des übrigen Hauses, genutzt werden kann.
Vom Eingangstrakt gelangt man über eine frei im Raum stehende Treppe in den Elternbereich mit Schlaf-, Arbeite- und Gästeräumen.
Hinweis: Es besteht ein mittlerer bis großer Renovierungsstau.
Nähere Informationen und weiteren Objektdetails erhalten Sie gerne vorab in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das Objekt befindet sich auf dem Trimmelter Berg, einer der bevorzugten Wohngebiete in Trier.
Die unmittelbare Nähe zu dem Einkaufs- und Versorgungszentrum an der Kohlenstraße bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Universitätslinien steht darüber hinaus eine leistungsfähige Busanbindung zur Verfügung.
Das Objekt liegt nur wenige Kilometer vom Trierer Zentrum entfernt. Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagesstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 40 Minuten, Luxemburg-Kirchberg in ungefähr 45 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 50 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.08.2023
- Energieausweis gültig bis 10.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
