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Zerf: Neuwertiges und energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54314 Zerf
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 679 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2019
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 384
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses neuwertige und energieeffiziente Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich ruhig gelegen, auf einem ca. 679 m² großen Grundstück in Zerf.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direkten Zugang zur großen Terrasse und Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Eine Sauna, eine Doppelgarage und ein Abstellraum runden das Angebot des Hauses ab.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Kaufimmobilie.
Lage
Zerf hat ca. 1.600 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Zerf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Zerf liegt am Großbach und an der Ruwer im Naturpark Saar-Hunsrück in waldreicher Höhenlage. Bei Zerf verläuft der Ruwer-Hochwald-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn.
Neben den öffentlichen Einrichtungen wie bspw. der Kindergarten und Grundschule erfreut sich Zerf über ein vielfältiges Vereinsleben.
Saarburg ist gut 10 Minuten, Trier und Konz jeweils ca. 20 Minuten und Luxemburg ungefähr 50 Minuten entfernt.
Ausstattung
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 18.02.2021
- Energieausweis gültig bis 17.02.2031
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
