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Atemberaubende und außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 54294 Trier
- Kaufpreis 980.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1963
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 389
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.
Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Kinder/Gästezimmer mit Gästebad zur Verfügung.
Ein in den Boden eingelassener Weinkeller im Wohnbereich (mit Zugang zum Hobbyraum im Untergeschoss), das Saunahaus, der Whirlpool und der herrlich angelegte Garten (ca. 450 m²) sind nur ein kleiner Ausschnitt der vielen Highlights dieser atemberaubenden Immobilie.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser atemberaubenden Immobilie.
Lage
Das Objekt befindet sich "Auf der Weismark", einer der begehrtesten Wohnlagen in Trier.
Mit seinen ca. 112.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 08.04.2021
- Energieausweis gültig bis 07.04.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
