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Erstbezug – Hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung mit Weitblick!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 54340 Leiwen
- Miete zzgl. NK 990,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1980 €
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 412
Immobilie
Erstbezug – Hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung mit Weitblick!
Eckdaten: Wohnfläche ca. 93 m², Wohn- und Essbereich mit offener Küche (neue EBK kann optional gegen Aufpreis vom Eigentümer gestellt werden), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Loggia, Pkw-Stellplatz (inklusive).
Hinweis: Keine Haustiere erlaubt. Keine Mietzahlung über Jobcenter.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser exklusiven Mietimmobilie.
Lage
Die Moselgemeinde Leiwen liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und der Mosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Region. Der Ort verbindet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute touristische Infrastruktur.
Leiwen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B53 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Trier sowie nach Bernkastel-Kues und Wittlich. Die Nähe zu Trier macht Leiwen auch für Berufspendler attraktiv. Busverbindungen sorgen für eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die unmittelbare Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Mosel, Weinberge sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus verfügt Leiwen über ein breites Freizeitangebot mit Schwimmbad, Sportanlagen und vielfältiger Gastronomie.
Insgesamt überzeugt Leiwen durch seine ruhige, landschaftlich reizvolle Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Trier – ein idealer Standort für Eigennutzer, Familien und Ferienimmobilien gleichermaßen.
Ausstattung
Balkon vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe