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Exklusives Wohnen auf einer Ebene – lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 54295 Trier
- Kaufpreis 696.000,00 €
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2010
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 400
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese elegante Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Auf ca. 142 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität auf harmonische Weise.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, neuwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster entsteht eine helle, einladende Atmosphäre, die nahtlos in den Außenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Hier wohnen Sie auf hohem Niveau – mit viel Platz, Komfort und einem durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Trier-Ost, einer der begehrtesten Wohnlagen in Trier.
Mit seinen ca. 112.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 35 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 17.11.2020
- Energieausweis gültig bis 16.11.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
