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Neuwertige Zweizimmerwohnung in gefragter Lage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 54294 Trier
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2017
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 422
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese neuwertige und modern ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine besonders energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+).
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Tageslicht für zusätzlichen Komfort sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Orli-Torgau-Straße im beliebten Trierer Stadtteil Castelnau – einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Castelnau zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Umgebung und eine durchdachte Infrastruktur aus. Die Bebauung ist geprägt von zeitgemäßen Wohnkonzepten, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang der Mosel, nahegelegene Grünanlagen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und moderner Infrastruktur macht die Orli-Torgau-Straße zu einer gefragten Adresse in Trier.
Ausstattung
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 19.07.2017
- Energieausweis gültig bis 18.07.2027
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe