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Schweich-Ermesgraben: Erstbezug – Exklusive Neubauwohnung in gefragter Lage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 54338 Schweich
- Miete zzgl. NK 1.180,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Etage 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 411
Immobilie
Eckdaten Wohnung: Wohnfläche ca. 74 m², Wohn- und Essbereich mit offener Küche (EBK inklusive), Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Balkon, 2. Obergeschoss, TG-Stellplatz und Pkw-Stellplatz (außen) inklusive.
Bei Interesse kann gerne ein Video der Wohnung vorab zugesendet werden.
HINWEIS: Keine Haustiere erlaubt, keine Mietzahlung über Jobcenter!
Lage
Der Stadtteil Ermesgraben gehört zur Moselstadt Schweich im Landkreis Trier-Saarburg und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage aus. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Zentrum von Schweich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Mosel sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B53 sowie die Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung nach Trier, Wittlich und in die gesamte Region. Der Bahnhof Schweich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen Richtung Trier und Koblenz, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Ermesgraben verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein gefragter Wohnstandort für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
Ausstattung
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe